بعد وفاة المورِّث، تبدأ الأسرة مرحلة حساسة: عقارات مشتركة، وحسابات بنكية، ومنشأة تجارية أحيانًا، وورثة لكل منهم رأي. وإذا لم تُدَر هذه المرحلة بشكل نظامي وهادئ، قد يتحول الإرث إلى نزاع يستمر سنوات ويستنزف المال والعلاقات.
يقدّم مكتب المحامي والموثق أحمد علي الشهري، ومقره الرياض، الاستشارات والتمثيل القانوني لأهالي الخبر في ملفات التركات وإنهاء النزاعات، عن بُعد وبالحضور أو عبر الجلسات المرئية متى ما أتاحتها المحكمة.
مراحل التعامل مع التركة
1. حصر الورثة
الخطوة الأولى هي إثبات الوفاة وتحديد الورثة ونصيب كل منهم، عبر صك حصر الورثة الذي يصدر وفق الإجراءات المعتمدة لدى الجهات العدلية.
2. حصر أموال التركة
- العقارات والصكوك.
- الحسابات البنكية والاستثمارات.
- المنشآت التجارية والحصص في الشركات.
- المركبات والمنقولات.
3. سداد الديون وتنفيذ الوصية
تُقدَّم الحقوق المتعلقة بالتركة، كالديون، ثم تُنفَّذ الوصية في حدودها الشرعية، قبل القسمة بين الورثة.
4. القسمة
- القسمة بالتراضي: يتفق الورثة على طريقة القسمة ويُوثَّق الاتفاق.
- القسمة القضائية: عند الخلاف، يُرفع الأمر إلى المحكمة المختصة.
5. التصفية
في بعض الحالات، خاصة التركات الكبيرة أو المتنازع عليها، قد تُصفّى التركة عبر الجهات المختصة، بحصر أصولها وبيع ما يلزم وتوزيع الحصص.
أبرز النزاعات بين الورثة
- رفض أحد الورثة بيع عقار مشترك.
- استئثار أحد الورثة بإدارة التركة أو الانتفاع بها.
- الخلاف على تقييم العقارات أو الحصص التجارية.
- الادعاء بديون أو وصايا غير موثقة.
- إدارة منشأة المورِّث بعد وفاته.
الصلح أولًا: لماذا يستحق المحاولة؟
الصلح بين الورثة غالبًا أسرع وأقل تكلفة ويحافظ على العلاقات الأسرية. وتوجد منصات صلح رسمية يمكن من خلالها التوصل إلى اتفاق وتوثيقه.
دور المستشار القانوني في الصلح:
- توضيح نصيب كل وارث بدقة لتقليل سوء الفهم.
- اقتراح حلول عملية، مثل تخارج أحد الورثة مقابل تعويض.
- صياغة اتفاق الصلح بشكل يحفظ حقوق الجميع ويمنع النزاع لاحقًا.
متى تلجأ إلى القضاء؟
- عندما يرفض أحد الورثة الصلح أو القسمة.
- عند وجود تصرفات تضر بالتركة.
- عند الحاجة إلى تعيين من يدير التركة أو يصفيها.
ميزة التوثيق والتسجيل العقاري
بصفة المحامي موثقًا ومسجّلًا عقاريًا إلى جانب المحاماة، يمكن للمكتب مساعدة الورثة في الخطوات اللاحقة للقسمة، مثل إفراغ العقارات ونقل الملكية وإصدار الوكالات بين الورثة، دون الحاجة لجهات متعددة.
ما الذي تجهزه للاستشارة؟
- شهادة الوفاة وصك حصر الورثة إن وُجد.
- صكوك العقارات وبيانات الأصول.
- أي وصية أو مستندات ديون.
- ملخص لنقاط الخلاف بين الورثة.
اطلع أيضًا على قسم التركات والورث.
اتصل الآن
كل شهر يمر على تركة متنازع عليها يزيد تعقيدها. اتصل على 0551351521 لتحديد موعد الاستشارة، وابدأ إنهاء النزاع بطريقة نظامية وهادئة.